Vì sao nhà mới ở Hàn Quốc vẫn có thể bị mốc?

Nhà mới vẫn có thể bị mốc khi ẩm gặp bề mặt lạnh

Câu trả lời ngắn là tuổi tòa nhà không ngăn được mốc. Một căn vừa hoàn thiện vẫn có thể gặp vấn đề khi hơi ẩm chạm vào bề mặt lạnh hoặc lâu khô, lưu lại đủ lâu và không có luồng khí tốt.

Tại Hàn Quốc, độ ẩm thường đến theo hai con đường trái ngược. Mùa hè ẩm và nhiều mưa. Mùa đông bên ngoài khô, nhưng hơi nước ấm trong phòng có thể đọng trên cửa kính, góc tường ngoài hoặc mối nối cách nhiệt kém. Kê tủ sát chỗ đó còn tạo một túi khí kín mà nhìn từ giữa phòng không thấy.

Vì vậy, câu hỏi hữu ích không phải “nhà mới sao lại mốc?” mà là nước đến từ đâu và vì sao vị trí này không khô?

Ngưng tụ là bài toán nhiệt độ bề mặt

Không khí ấm giữ được nhiều hơi nước hơn không khí lạnh. Khi khí ẩm gặp bề mặt lạnh xuống dưới điểm sương, hơi nước thành giọt. Kính dễ nhìn nên thường lộ trước, nhưng khung cửa, góc tường ngoài, mép sàn, cột và các cầu nhiệt khác cũng có thể bị.

Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc duy trì tiêu chuẩn thiết kế phòng ngừa ngưng tụ trong nhà ở căn hộ, kèm hướng dẫn thể hiện những mối nối dễ ngưng tụ trên bản vẽ. Điều này không chứng minh mọi căn mới đều hoàn hảo; nó cho thấy tính liên tục của lớp cách nhiệt và nhiệt độ bề mặt là phần chính đáng của việc tìm nguyên nhân, không chỉ là thói quen người ở.

Ảnh đầu là ngưng tụ trên cửa sổ. Ảnh thứ hai là mưa trên mặt ngoài kính ở Los Angeles, không phải ngưng tụ trong phòng. Hãy xem bên nào ướt và giọt xuất hiện sau mưa, một đêm sưởi, nấu ăn hay tắm trước khi kết luận.

Mùa hè và mùa đông tạo hai cái bẫy đối nghịch

Số liệu chuẩn khí hậu 1991–2020 của Cơ quan Khí tượng Hàn Quốc ghi độ ẩm tương đối trung bình toàn quốc tháng 7 và 8 là 78–79%; mùa hè chiếm khoảng 54% lượng mưa năm. Trong đợt mưa ẩm, mở cửa sổ có thể đưa thêm ẩm vào thay vì làm khô; điều hòa hay máy hút ẩm có thể phù hợp hơn.

Mùa đông là câu chuyện khác. Không khí ngoài trời lạnh và khô, nhưng nấu ăn, tắm, phơi đồ trong nhà, cây, máy tạo ẩm và con người vẫn thêm hơi nước. Phòng kín giữ nhiệt tốt nhưng ít trao đổi khí tự nhiên; thiếu thông gió chủ động, hơi nước tích lại rồi đọng trên bề mặt ngoài lạnh dù ứng dụng thời tiết báo độ ẩm thấp.

Do đó, “mở mọi cửa sổ cả ngày” không phải đáp án chung. Khi trời lạnh khô, thông gió chéo trong thời gian ngắn có thể thay khí mà không làm cả tường lạnh đi. Trong cơn mưa hè nóng ẩm, quạt hút, điều hòa và máy hút ẩm thường hữu ích hơn.

Sau đồ đạc là một vi khí hậu riêng

Tủ áo, đầu giường, rèm dày hoặc thùng xếp có thể chặn nhiệt và khí chuyển động khỏi tường ngoài. Cả phòng vẫn dễ chịu nhưng bề mặt bị che lạnh và ẩm lâu hơn, nên lúc kéo tủ ra người ở có cảm giác mốc xuất hiện đột ngột.

Chừa khe khí sau đồ lớn ở tường ngoài, đừng bịt góc lạnh bằng khoang chứa đồ cao kín trần và kiểm tra góc thấp cùng mép giấy dán tường định kỳ. Với tủ âm, mở ra, sờ tấm lưng và ngửi mùi ẩm thay vì cho rằng tủ mới chắc chắn khô.

Ẩm kế cơ bản biến cảm giác “ẩm” thành một mẫu có thể ghi lại. Hướng dẫn phòng mốc của CDC Hoa Kỳ khuyên giữ độ ẩm trong nhà không quá 50%, dùng thông gió, điều hòa hoặc máy hút ẩm khi cần. Đây là mốc hướng dẫn sức khỏe thận trọng, không phải ngưỡng pháp lý Hàn Quốc; mục tiêu thực tế còn thay đổi theo thời tiết ngoài trời và độ lạnh của bề mặt.

Nhà mới không tự động đồng nghĩa có lỗi, mốc cũng không chứng minh lỗi người thuê

Đừng quyết định trách nhiệm từ ngày hoàn thành tòa nhà hay một bức ảnh. Trước hết phân loại mẫu ẩm:

• Có thể rò rỉ: vết loang lớn lên sau mưa, chạy theo đường ống hoặc trần, ướt không liên quan hoạt động trong phòng, hoặc bong và đổi màu từ một điểm.
• Có vẻ ngưng tụ: giọt hay chấm tái diễn vào sáng lạnh, quanh mép cửa, góc tường ngoài hoặc sau đồ đạc, đồng thời đi theo độ ẩm hay chế độ sưởi.
• Ẩm khu vực ướt: phòng tắm vẫn ẩm lâu sau khi tắm vì quạt, ống hoặc khe cửa không thoát hơi kịp.
• Nguyên nhân hỗn hợp: cầu nhiệt lạnh và độ ẩm cao có thể tăng tác động cho nhau; thói quen người ở và hiệu năng tòa nhà không phải lúc nào cũng tách được.

Ghi ngày, thời tiết ngoài trời, nhiệt độ và độ ẩm trong nhà, vị trí chính xác cùng việc diễn ra trước đó. Chụp cả bức tường rộng và cận cảnh. Báo chủ nhà hoặc ban quản lý sớm, nhất là khi điểm đó quay lại sau khi đã làm khô. Hồ sơ hữu ích hơn tranh luận trách nhiệm ngay từ đầu.

Sáu bước giảm phần ẩm có thể tránh

1. Đo trước khi đoán, nhất là sau khi ngủ dậy, nấu ăn, tắm và phơi đồ.
2. Dùng đường hút khí: chạy quạt phòng tắm và bếp trong lúc tạo hơi, tiếp tục đến khi bề mặt khô và kiểm tra quạt có hút thật.
3. Thông gió theo thời tiết: mở chéo ngắn khi lạnh khô; ưu tiên điều hòa hoặc hút ẩm khi ngoài trời nóng bão hòa.
4. Giữ nhiệt độ tương đối ổn định: đừng để tường ngoài quá lạnh rồi đột ngột lấp phòng bằng khí ấm ẩm.
5. Cho tường khoảng thở: dịch đồ lớn khỏi tường ngoài và mở lỗ thông gió bị che.
6. Lau nước nhìn thấy ngay rồi xử lý lý do nó hình thành. Hướng dẫn cư dân của MOLIT cũng khuyên loại giọt, làm khô và kiểm soát ẩm còn lại bằng thông gió hoặc hút ẩm.

Hộp hút ẩm nhỏ có ích trong ngăn kéo kín hay tủ giày, nhưng không thay máy hút ẩm đúng công suất hoặc quạt hút hoạt động trong cả căn phòng ướt.

Kiểm tra trước khi ký, kể cả khi mọi thứ trông mới

Hướng dẫn an toàn thuê nhà của Seoul yêu cầu người tìm nhà kiểm tra mốc, rò rỉ và ngưng tụ. Nhìn sau rèm và đồ di chuyển được, chân tường ngoài, trong tủ âm, rãnh cửa sổ và trần phòng tắm. Giấy dán mới không chứng minh bề mặt bên dưới khô.

Thử quạt hút và từng cửa sổ dùng được. Nếu có thể, quay lại sau mưa hoặc sáng sớm lạnh. Mùi mốc, nẹp phồng, đường nối giấy dán lặp lại, vệt màu gỉ hay việc không cho xem một góc đều đáng để hỏi thêm.

Coi trọng sức khỏe nhưng đừng chẩn đoán bằng màu

CDC cho biết môi trường ẩm mốc ảnh hưởng mỗi người khác nhau. Một số người có triệu chứng ở mũi, họng, mắt, da, ho hoặc khò khè; người hen, dị ứng mốc, bệnh phổi mạn hoặc suy giảm miễn dịch có thể rủi ro cao hơn. Màu mảng mốc không nói được mức nguy hiểm và xét nghiệm loài thường quy thường không giải quyết nguồn ẩm.

Với vết nhỏ trên bề mặt cứng, làm theo nhãn chất tẩy, thông gió, dùng găng và bảo vệ mắt phù hợp. Không bao giờ trộn thuốc tẩy với amoniac hay chất tẩy khác. Mốc rộng, tái diễn dưới giấy dán, vật liệu xốp thấm ướt, nghi rò rỉ hoặc triệu chứng nặng hơn ở nhà cần chủ nhà, ban quản lý, chuyên gia xử lý đạt năng lực hoặc bác sĩ tùy trường hợp.

Một thảo luận Living in Korea về độ ẩm căn hộ mùa đông cho thấy trải nghiệm với phòng nhỏ, ít cửa sổ, phơi đồ, tắm, nấu ăn, điều hòa và ẩm kế. Đây là giai thoại cư dân, không phải kết luận kỹ thuật.

Kết luận công bằng là nhà mới ở Hàn Quốc vẫn có thể mốc khi nguồn ẩm, bề mặt lạnh và luồng khí yếu gặp nhau. Đo mẫu, thay đổi phần mình kiểm soát và yêu cầu kiểm tra bất cứ điểm nào cứ quay lại.